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  • 苏州探索二手房“边住边装‘模式

  • 2013-03-29 13:48   来源:网络  类型:原创   作者:  阅读:2817次  字体:   我要投稿
  • 好的开始等于成功的一半。

      开工时有很多细节需要注意,边住边装开工时更是有很多细节需要注意。

    细节一:要遮盖好非独立空间的所有家具物品。

      
    其是在没有门或门关不严,或没办法关门的情况下,因为灰很大。我最先装修的是次卧和卫生间,装前想当然的以为哪个空间都有门,装哪间就把哪间的门关上好了,然后装修人员在里面装嘛~既然最先装修的次卧和卫生间已经腾空,那么就在里折腾好了。结果根本不是那么回事,单单装修材料就堆满了次卧一半的空间。

     

        而且,无论次卧还是卫生间的水泥砂浆都要在次卧和,所以要不停的穿越客厅。那次卧和卫生间的门啊,开开关关,里面的灰都跑了出来。还好,还好,要不说姜是老的辣呢,老业主竟然提前将客厅的所有物品用苫布苫上了。

     

     

     

        后来,在砸墙时发现灰太大,主要是那电锤的灰太大,又现在次卧外门处拉了个帘。

     

        由此看来,除了主卧和厨房由于可以紧闭房门不受灰尘影响外,客厅在装修时必须严密遮盖所有物品啊!

     

    细节二:注意提前和各工种及材料商的交底并现场看房。

      无论是边住边装还是正常装修,都需要和施工队伍及材料商有充分的沟通,毕竟他们在某行业里更专业,更具有实践经验。装修动工伊始,建议施工方能将第一阶段所能涉及到的材料商都约到了现场,和他们进行了详细的沟通和探讨。

     

       同时呢,各商家该测的测,该量的量,该提出建议的提建议,这样效率就上去了。

     

     

        有施工队伍在场,很多事情想到就能做到,很方便。这不,为了保证窗户尺寸的精确性,现场就可以让施工人员把窗垭口拆掉后测量窗洞净尺寸。要知道这涉及到将来包还是不包垭口,及窗户大小的关键精确尺寸。

     

     

       所以,对于需要测量类的材料,最好能约到现场来交流沟通一下。如果图省事呢,可以象我一样,集中一天把他们都约到现场。本来呢,我约他们是在上午9点,我琢磨有两小时也就够了,然后各回各的单位去做各的工作。结果,由于路况不熟,来的陆陆续续的,最后终于在中午12点前都凑齐了!哎~ 请来的都是各企业的负责人,也都是我多年的朋友,也不知道他们是不是故意的,反正... ...我请客吃午饭吧 

     

    细节三:只动现在需要动工的地方。

      由于是边住边装,所以装修期间人还要在里面生活,所以每个装修步骤只动该动的地方。举例:我既然先装次卧,那么就指将次卧的地板拆除,其他客厅、主卧的地板不动。再举例:既然卫生间先砌的墙需要稳固一段时间,虽然砌墙的时候因为需要和原墙体连接处不能有瓷砖,但我只将连接处的那一条瓷砖拆除,而其他墙面的瓷砖不动,这样进而也不需动手盆、马桶、淋浴房等物品,保证了人的正常生活需求。

     

        至于“边住边装”模式操作前,没有搬家之累,只有搬东西的操作。物品挪移、项目经理交底。

      没有搬家的麻烦,但却有物品挪移的活。这些活嘛基本都是业主老两口来做的,好在也没什么大件,就当活动筋骨了。

      当时第一步要动工的是客卧和卫生间,所以要把这两个空间里的东西都挪出来。近期不用的东西呢都得打包放起来,其他怕磕碰的东西也要保护好。同时呢,很多物品该卖的卖,该扔的就得扔了。

     


     

     


        以上呢,就是我对“边住边装”模式的总结。实践证明,目前“边住边装”是可行的。除了开始始料未及的灰尘和穿堂风外,其他一切正常。对业主的感觉就是施工结束后拖地要多拖几遍,不耽误出去到花园里采草喂宠物兔。

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

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 最新点评
  • 李** 186****0983 三居室房屋装修
    差评 这家公司老板和员工服务态度特别的差,最重要的是,工人技术活也是做的吓人,三天打鱼两天晒网,第三方验收公司一个节点都能检验出20-30个问题出来,完全不把客户的事情放心上!
  • 吴** ****@qq.com 全包
    差评 我在保利观湖的房子什么时候能装好呀,近六个月了
  • 李** 151****9571 新港名墅,小三房,现代简约
    好评 我是新港名墅78#1101的业主,优家装饰帮我们家装修的,总体来说不错,师傅手艺都可以,特别是王经理人不错,很厚道,不计小节。施工中很多小项目都送我们的。 他们的价格也很有性价比,很实惠。总体来说很满意。
  • 陈** ****@qq.com 装修的是十全街的二手房,使用面积60多一点,现代简约风格,合同价格6万3
    好评 二手房,当时装修是听朋友介绍去枫雅装饰的。初次去的时候感觉店面不大,但客服的服务态度蛮不错的,很热情细心,为我们推荐设计师。设计师刘工对二手房装修很有经验,耐心解答我们的疑问,后来还参观了他们的工地,果断选订他们家。我们家的项目经理赵经理也不错,什么事情都提前跟我们沟通,现在做到油漆阶段,总体感觉不错,希望顺利收尾。
  • 张** 152****6246 华晨嘉园两居室全包现代简约风格
    好评 新家入住了,很是满意开心,经济而且实用美观。邻居都说好,因是刚需,兜里没多少票票,后期买软装饰时,我先看好的款式和价格,公司特意派人帮我去砍价。这点很是让我感动和感激,感谢南德装饰的设计师和施工人员,以后给你们介绍生意,感谢感谢!!!
  • 刘** ****@qq.com 我们家是天都花园的13幢4楼,面积105,装修风格现代简约,春节后开工的。
    好评 天都花园的,当初在选择装修公司时也是在养育巷那边看了好几家,最后还是综合考虑下选择枫雅。去的时候店面不大,但公司客服人员很是热情,让人觉得很亲切。安排的设计师也非常有耐心,细致的回答我们的疑问,对整体户型布局简约中带有一些细节的亮点。后来也在订合同前参观了他们的工地和材料,很放心的交给他们做了。现在房子即将入住了,整体效果不错,给我们家做活的项目经理刘工也很负责,感谢一下。
  • 朱** 153****3231 我是路劲主场的业主,现代简约二居室,全包装修
    好评 当初找了好几家装修公司,最后选了南德,他们设计新颖细致,材料货真价实,工程公司直营管理。工地规范,签的闭口合同,不用担心额外增项。半年住下来才评价,事实证明我选对了,谢谢南德公司
  • 徐** 138****4337 60平米全包。
    好评 朋友推荐我找的南德,设计师知道我上班忙,用了一天,方案报价效果图就出来了,太感谢了,看过他们的工地,很满意,谢谢南德。
  • 吴** ****@163.com 上河郡三房两厅
    好评 优家装饰总体感觉还不错,我家现在做到油漆工程了,设计师和工人都挺负责任的。最主要是保证质量的前提下没有任何增项,希望再接再厉吧。给个好评
  • 陈** 158****0975 三室
    好评 特意入住了一段时间之后再来评价的!各个方面都还挺不错的!性价比比较高!