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  • 论装修方式的选择----话说清包、半包、全包、

  • 2012-12-24 17:12   来源:网络  编辑:  阅读:251次  字体:   我要投稿
  •    面对装修,您会选择什么样的方式?你会选择什么样的设计师?你以会选择哪家装修公司来为您的新家装修?这些“选择”都非常重要,将直接影响您的装修旅程是否顺利、愉快,您应该谨慎对待。

     

    一、怎么选择装修方式 

           装修方式一般有“清包 ”、“半包”、“全包”和“一站式(集成) 装修”几种。

     


        我们先谈清包,什么是清包;清包就是指业主自己购买所有材料,找装修公司或施工队来施工的一种方式。选择清包一方面是为了节省费用,另一方面是因为对装修公司不信任,所以装修全过程亲力亲为。选择清包就意味着要花大量的时间和精力在装修上,您一定要有事先作好充足的准备。

     

        清包的主要优点是什么呢;清包可按自己的意愿*选择材料,能控制材料费用。清包可避免装修公司材料以次充好。 清包更换材料方便。清包相对来说总费用较少。 

        那么清包的主要缺点是什么呢;清包材料容易浪费。如果对所需材料数量计算不准确,材料有多余,很容易造成浪费。清包难免上当受骗,对建材市场了解不多,会买到质次价高的产品或买错材料。 清包责权不清晰。装修出现问题,无法分清是材料质量有问题还是装修工艺有问题,施工质量和维修服务得不到保障。 清包费心费力,不仅要自己购买材料,还要监频工人施工。 清包工期长,清包需要花大量的时间闯市场、了解行情、选材,还要搬运材料,如果材料不按时到位,容易延误工期。

     

     

    在以下情况您可以选择清包 

        首先是您对装修和建材非常熟悉,其次是有较多的时间和精力来亲自打理装修。同时是自己有方便的交通运输工具,最后是装修工程比较简单,需要采购的材料不多。 

        如果选择清包,您需要做哪些事呢,首先您要储备知识。在装修前花时间补充相关知识,做好相应的经验储备和心理准备。比如装修期间经常登录阳光装饰平台学习装修知识,到新华书店买些相关的书。 

        其次在设计上您要对自己的房间有完整的设计方案,有一上非常详细的施工图;能够明确告诉施工队您需要做什么,要怎么做,每一个细节都要考虑周到;这方面我们有些业主做是挺绝,到装饰公司找设计师咨询,从设计师那套图。方法是很聪明的,但不提倡。我们要尊重设计师的劳动成果,设计师也不容易,在这方面我们要换位思考。装饰公司也不是傻瓜,你业主不交定金,他们也不会动手替您设计的

     

        清包选择什么样的施工队也很关键,我们业主一定要详细了解施工队的情况,可以看他们原先装修过的房子,确保施工质量;对工艺和验收标准等要详细说明,特别是人工费。买材料要把各种材料的用量估算出来列出清单,第一次只购买该种材料的估算量的80%,以免造成浪费; 

        最后是监工问题,要及时了解工程进展情况,监督工人规范施工。

     

       

       下面我跟大家谈半包,那么什么是半包呢。半包是指主材由业主采购,装饰公司负责施工和辅材的采购。一般需要业主购买的主材有地砖、涂料、磁砖、壁纸、木地板、五金、洁具等,辅材涉及的内容较多,主要有木工板、饰面板、木线;木器漆、白*漆;水泥、沙子、石膏板、铝扣板、电线、连接器、pvc穿线管、ppr水管、管件等。半包介于清包和全包之间,是二者折中的方式。

       

       半包有什么优点呢,一是主材由业主自己采购能控制装修的主要费用,辅材种类繁多,不易搞清楚,由装饰公司负责省心点。二是业主能够参与到装修中,享受其中的乐趣。

     

       半包也存在一些缺点;一是装饰公司购买辅材以次充好,辅材的实际用量和品质难以得到保证;二是辅材涉及到环保,产生装修污染不好鉴定;三是辅材价格要比清包高20%左右。

     

     

        如果选择半包作为业主需要注意以下事项,一是装修前要明确各自的责任;二是您自己选购材料要有质量保证,以免日后维修出现麻烦。三是所选材料要风格统一,符合设计需求;四是不要想什么材料都您自己买,装修公司也要从中获取利润;五是装修前将所购主材列好清单,作好预算;六辅材要确定品牌、规格、型号;七是各自购买的材料,必须在进场时由对方进行验收,确认后才进行施工;八要多和设计师及施工方进行沟通。

       现在我们谈全包,首先我们要弄清楚什么叫全包,全包即包工包料,所有材料的采购和施工都由装修公司负责。包工包料具体有包基本材料、包主材、包所有人工费用,但不包辅助装饰。

     

    在以下情况下您可以考虑选择全包

     
    (1)上班一族,工作很忙,没有足够的时间和精力装修; 
    (2)对装修方面的知识了解很少; 
    (3)交通不方便,不便于跑材料市场; 
    (4)有值得信任的装修公司; 
    (5)有足够的资金; 
    (6)装修工程复杂,需要购买的材料很多。
     

       全包的优点是什么呢,第一是省时省心省力 不操心,二是责权清晰,一旦装修出现质量问题,都可以找装修公司负责。 

     

        全包也存以下缺点;首先是缺少监督,装修公司会偷工减料,材料以次充好;二是费用较高。大部分业主对市场上材料的价格、种类不是很清楚,很多装修公司虚报价格,或者和材料商联手欺骗业主。下图为园区第五元素某业主选择爱阁装饰全包后产生的严重后果。

     

     

    选择全包您需要注意以下事项;
     
    (1) 装修前要和设计师、施工队多进行沟通,确定房子的设计方案以及房屋结构的改变; 

    (2)认真审核各项费用,明确主材的品牌、型号、规格和色调,以防装修公司偷梁换柱,预防装修公司低预算高决算的陷阱;
     

    (3)最好请家装监理负责工程的监督和验收。阳光装饰平台上就有宏大、啄木鸟、两家监理公司。

     

     

    最后我们谈一下一站式(集成)装修 

        一站式装修,即将装修中所涉及的设计、施工、选材和配饰等系列工作,全部交给家装公司统一完成,它以设计为龙头,以专业的工厂化生产为保证,是一种对消费者提供省钱省心全程服务的装修模式。

    一站式(集成)装修的主要优点;

     
    (1)可以全权托付,省时省力省心;
    (2)所有材料统一配置,质量有保证;
    (3)公司实力较强,售后服务保障很完善,出了问题方便处理。

     一站式(集成)装修的主要缺点;

     
    (1)公司推行全面化服务,设计的个性化特色不是很明显;
    (2)材料统一配置,选择余地很小;
    (3)费用较高

     

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